カテゴリ：保証人、保証会社でお困りの方必読情報 / 投稿日付：2026/01/24 00:00
ラクーンレント(旧：ALEMO(アレモ))の審査について、審査基準、審査通過の対処法などを大公開！
1 ラクーンレント(ALEMO(アレモ))賃貸保証の概要
2 ラクーンレント(ALEMO(アレモ))賃貸保証は信用系保証会社
3 審査規準や特徴
4 審査に必要な書類
5 属性ごとの審査基準
6 審査期間はどれくらいか？
7 保証料
8 本人確認の電話はいつくる？
9 ラクーンレント(ALEMO(アレモ))賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
10 まとめ
１.ラクーンレント(ALEMO(アレモ))賃貸保証の概要
ラクーンレント賃貸保証は、東京都中央区を拠点とした保証会社です。
2020年5月1日から、ALEMO(アレモ)株式会社と株式会社ラクーンフィナンシャルが経営統合及び、家賃保証事業を統合し、新会社 株式会社ラクーンレント、新サービス「ラクーンレント」が誕生しました。
会社名称：株式会社ラクーンレント(旧：ALEMO(アレモ)株式会社)
本社所在地 ：
〒103-0014
東京都中央区日本橋蛎殻町1-14-14
東京支社：
〒164-0003
東京都中野区東中野5-5-5 徳舛ビル1F(旧：ALEMO(アレモ)の所在地)
資本金：2億3,500万円
設立：2009年
加盟団体：LGO
２.ラクーンレント賃貸保証は信用系保証会社
保証会社には3つのレベルがあります。
レベル【高】
↑ 信販系保証会社
↑ 信用系保証会社
↑ 独立系保証会社
レベル【低】
下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
「信用系保証会社」は、保証会社レベルでは最も審査難易度が中程度と言えます。なお、信用系保証会社の中でもラクーンレントの審査難易度は以下の通りです。
審査の難易度【高】
↑ 全保連 株式会社
↑ 日本セーフティ 株式会社
↑ ジェイリース 株式会社
↑ 株式会社 Casa(カーサ)
↑ アーク賃貸保証
↑ エルズサポート 株式会社
↑ ニッポンインシュア 株式会社
↑ 株式会社 ラクーンレント(ALEMO(アレモ) 株式会社)
↑ ナップ賃貸保証 株式会社
など他数十社
審査の難易度【低】
信用系保証会社の中でもラクーンレント(ALEMO(アレモ))賃貸保証の審査難易度は中の下程度です。ただし、アライアンス後は、チェック機能の強化や、情報収集力が強化される傾向があるため、絶対的に審査の難易度が上がることが想定されます。
※この情報自体は、ALEMO(時代)のものであるため、ラクーンレントの最新情報が入り次第随時アップしていきます。
３.審査基準や特徴
審査ポイントは以下の通りです。
①審査要件(ラクーンレント賃貸保証の審査部の最低基準)をクリアしているか
②反社会的勢力に該当しないか
③本人確認連絡の際に、虚位事項がないか。
④エゴサーチで名前が表示されないか。
⑤収入の3～4分の1に家賃が収まっていない(高額家賃物件除く)。
※犯罪歴等がある方でネットに名前の掲載があると、審査が通りません。
最大の特徴は、「③」の審査部門からの本人確認電話時に、申込書に記載のない現況や貯蓄状況を細かく質問されるという点です。過去の例を踏まえますと、貯蓄額、実家の家族構成、内定先の勤務先に決めた理由などです。
「①」はどのような要件があるかについては、以下を参照ください。
・仕事をしていて一定の収入(家賃×3倍程度)がある
・仕事がアルバイトであれば連帯保証人をつける
・外国人ではない
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また、保証会社各社の直近５年間の審査通過率の遷移です。（弊社実績）
過去に家賃滞納歴やクレジットカードの滞納歴がある方が、家賃８～10万（都内で標準的な一人暮らし用のワンルーム、１K）の物件で審査をかけた場合の通過率を表しています。
４.審査に必要な書類
－ 基本的な必要書類の事例 －
・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)
－ (審査状況によって)追加必要書類の事例 －
・学生：学生証または合格証
・新社会人、転職者：内定通知書・採用通知書のコピー
・外国人：パスポートまたは在留カード、日本語検定終了証
・自営業、フリーランス：確定申告書のコピー、納税証明書
・預貯金審査をする人(無職・一定の収入がない)：通帳のコピー
・駐車場を借りる人：車検証
・未成年：親権者同意書
なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。
理由はラクーンレントの社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。
私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。
当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。
ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。
1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。
理由や改善方法は、別コラム（コチラ）にて掲載します。
5.属性ごとの審査基準
属性別審査通過傾向：高 ◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ × 低
極端に審査は厳しくはありませんが、
将来的な視点で収入が低い、もしくは収入が不安定、預貯金が少ないなどの方は
審査が通りにくい傾向があります。
反対に「安定して家賃を払ってもらえる」と判断されれば、審査に通る可能性が高くなります。
『収入が不安定』とされる属性は、例えば、
- ・無職
- ・就職予定のない学生
- ・水商売や夜職
- ・派遣社員、契約社員
- ・個人事業主、フリーランス
- などが挙げられます。
また収入に対して家賃が高ければ高いほど審査通過の可能性は下がります。
目安としては『収入の3分の1』までに家賃がおさまるようにすると審査通過の可能性が高まるイメージです
【家賃の対する収入の目安一覧】
| 年収目安 | 月収目安 | |
| 家賃5.0万円 | 180万円以上 | 15万円以上 |
| 家賃5.5万円 | 192万円以上 | 16万円以上 |
| 家賃6.0万円 | 216万円以上 | 18万円以上 |
| 家賃6.5万円 | 228万円以上 | 19万円以上 |
| 家賃7.0万円 | 252万円以上 | 21万円以上 |
| 家賃7.5万円 | 264万円以上 | 22万円以上 |
| 家賃8.0万円 | 288万円以上 | 24万円以上 |
| 家賃8.5万円 | 300万円以上 | 25万円以上 |
| 家賃9.0万円 | 324万円以上 | 27万円以上 |
| 家賃9.5万円 | 336万円以上 | 28万円以上 |
| 家賃10.0万円 | 360万円以上 | 30万円以上 |
| 家賃10.5万円 | 372万円以上 | 31万円以上 |
| 家賃11.0万円 | 396万円以上 | 33万円以上 |
| 家賃11.5万円 | 420万円以上 | 35万円以上 |
| 家賃12.0万円 | 432万円以上 | 36万円以上 |
| 家賃12.5万円 | 456万円以上 | 38万円以上 |
※上記はあくまで一般的な審査基準です。保証会社各社でさらに属性毎のルールが異なる場合があります。
そして、上記は社会保険料、雇用保険、所得税、住民税、が控除される前の総収入です。
手取り額は上記表内の収入だと通常総収入の70-75%程度であることから、固定費比率（総収入に占める固定費の割合）を少なくしたい方は、家賃予算を1-2段階ほど下げることをオススメします。
理由は、固定費は精神衛生上日々の生活にマイナスに働くことが多いからです。
（一部の方は、気を引き締めて仕事に転換し結果へ繋げてさらに向上しようという方がいますが、少数派意見は度外視します）
家賃予算を下げることで、審査基準も下がりより入居審査が通りやすくなることもあります。
是非参考にしてみてください。
６.審査期間はどれくらいか？
審査通過時：3-4日
審査否決時：1-2日
申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間かかる場合があります。なお、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。
７.保証料
基本は下記2パターンです。
連帯保証人なし
初回総賃料の50%～ ／ 年間更新料 1万円
連帯保証人あり(審査通過率が+30%です)
初回総賃料の50%～ ／ 年間更新料 1万円
８.本人確認の電話はいつくる？
本人確認電話は、“身分証明書が全て揃った後”です。
そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでもきません。
－必要書類の例－
・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。
なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由は、ラクーンレント賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。
私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
９.ラクーンレント賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
審査に落ちた時は、基本的に再審査は受け付けてもらえません。
また、前提として審査の緩い保証会社であるため、事前準備をいくらしても落ちるときは落ちます。
(落ちる可能性が低いため、対処法自体がありません)
とはいえ、実際に信用系保証会社で審査をする場合、その下位に当たる独立系保証会社でも審査をしてくれることがあります。
そのため、諦めず仲介会社の担当者の方へ、他の保証会社で審査をしてもらうようにお願いしてみましょう。
10.まとめ
ラクーンレント（旧ALEMO）の概要と位置付け
ラクーンレントは、もとALEMO（アレモ）とラクーンフィナンシャルの保証事業統合によって設立された信用系保証会社で、信用系の中では中～下程度の審査難易度とされている。
信用系保証会社の中でも、全保連・日本セーフティなどより審査が厳しい会社もあり、ラクーンレントはそれらの中で中程度の位置。
審査基準・特徴
主な審査ポイントは、
①基準クリア、
②反社会的勢力チェック、
③本人確認時の虚偽なし、
④エゴサーチで名前が出ない、
⑤家賃が収入の3〜4分の1以内であること。本人確認電話で、申込書に記載されていない貯蓄額や家族構成、勤務先選定理由など深掘りされることが多い。
仕事を持っており、家賃の3倍程度の収入があることが基準。アルバイトは連帯保証人が求められることがある。
外国人契約者の場合、在留カード・パスポートなどの提出が必要。
必要書類
・基本書類：身分証明書、健康保険証、収入証明（給与明細、源泉徴収票等）、在籍証明書、内定通知書
・状況による追加書類：学生証、確定申告書、納税証明、通帳コピー、親権者同意書など
追加書類を求められた段階は「審査に乗っている可能性あり」のサイン
属性別審査傾向
・安定収入がない人（無職・夜職・フリーランス・契約社員など）は通りにくい傾向
・収入対家賃のバランスが悪いと否決されやすい
・収入が不安定、預貯金が少ない人ほど審査で不利
審査期間・保証料・本人確認電話
審査通過時：3～4日程度
否決時：1〜2日程度。本人確認や緊急連絡の不通があると期間延びる
保証料：
連帯保証人なし：初回総賃料の50％～、年間更新料1万円
連帯保証人あり：同条件で審査通過率 +30％
本人確認電話は、身分証明書が揃った後にかかってくる
落ちたときの対処法
・再審査は基本的に認められない
・信用系で落ちた場合、独立系保証会社で再度申込みを頼むケースあり
・仲介会社に他保証会社での申込みを相談すること
総括
ラクーンレント（旧ALEMO）は信用系保証会社ながら、信用系の中では中程度の難易度を持つ会社です。収入と家賃のバランス、本人確認での誠実性、書類の整備が審査通過の鍵。 ラクーンレントは、保証会社レベルで中程度に位置する**「信用系保証会社」**です。信用系の中でも審査難易度は**中の下程度**とされています（ただし、経営統合後の情報は随時更新の必要あり）。審査においては、家賃滞納歴や過去の借金歴（信販系ほど厳しくない）よりも、現在の**収入の安定性**を重視します。 以下の5点が重要視されます。 審査通過時は**3～4日**程度、審査否決時は**1～2日**で連絡が来ることが多いです。本人確認の電話は、**身分証明書、健康保険証、収入証明書など、すべての必要書類が揃った後**にかかってきます。 将来的な視点で収入が低い、または不安定と判断され審査が通りにくい傾向がある属性は以下の通りです。これらの属性の方は、「安定して家賃を払ってもらえるか」という点で厳しく見られます。 **はい、審査が通る見込みは一気に高くなります。** 賃貸保証業界ではこれを**「審査に乗った」**と言います。ラクーンレント賃貸保証は、社内審査で否決する場合は、追加書類（内定通知書、通帳コピーなど）を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。
もし落ちた場合でも諦めず、別の保証会社ルートや不動産会社への相談が有効な手段となります。
11. ラクーンレント賃貸保証の審査に関するよくある質問（FAQ）
1. 収入が家賃の**3～4分の1**に収まっているか（高額家賃物件を除く）。
2. **反社会的勢力**に該当しないか、**犯罪歴**がネットに表示されないか。
3. 本人確認連絡の際に、申込内容に**虚位事項がないか**。
4. **仕事をしていて一定の収入**があるか（アルバイトの場合は連帯保証人を推奨）。
5. **本人確認電話**時に、貯蓄状況や家族構成など**細かい質問**に整合性をもって答えられるか。
本人確認の電話がつながらない場合は1週間程度かかることがあり、1週間以上取れない場合は申込自体が棄却される可能性があります。
・無職、就職予定のない学生
・水商売や夜職
・派遣社員、契約社員
・個人事業主、フリーランス
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この記事の監修者 若井 直也 業界歴 10年 | 株式会社A-S(エース不動産)代表取締役。 大手出版社→ゲーム開発会社で経理及び経営管理に従事。 その後大手不動産会社で1年で店長まで上り詰め、独立。 創業2年目で、大借金を負い、保証会社のブラックリスト入り。 同じ経験をした人を救うべく、保証会社と不動産賃貸事業の複合業態を自社で始める。 そこで培ったノウハウを、YouTube、TiKToK、BLOGを通じて展開。 中小企業庁及び東京都知事の「経営革新計画」で本施策の認定を受理。 国の支援のもと、賃貸審査が通るための情報を日々配信。 動画登録者数は2,000～4,000人。自社非公開物件の会員数は10,000人を突破。 |
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