カテゴリ：保証人、保証会社でお困りの方必読情報 / 投稿日付：2025/11/20 00:00
賃貸物件の入居審査で時間がかかって不安な方、期間が経っても結果が出ていない理由
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目次
1. 入居審査とは何をするか
2. なぜ期間が経っているか
3. 審査期間を短くするために事前に出来る事
4. まとめ
1. 入居審査とは何をするか
まず、入居審査とは何をするのか。
申込書の記入が必要です。
最近では紙ベースで申込書を記載するのではなく、WEB上でデータ入力して
申込をする物件も増えてきました。
ご本人の個人情報や勤務先情報、
緊急連絡先として、身内の方の情報を提出致します。
その際に、本人確認書類の免許証かパスポートと保険証の提出、
また勤務先の収入証明書として源泉徴収の提出を求められるケースが多いです。
自営業の方であれば、確定申告書の写し、
勤続が短い方であれば、直近の給与明細3カ月分で代用できる場合が多いです。
ただし、審査が厳しい管理会社の物件ですと、課税証明書や納税証明書の
提出を求められる場合が御座います。
では、その書類が揃ったら審査が開始されます。
審査とは、一般的に保証会社、管理会社、家主の審査があります。
保証会社の審査
これは申込した物件により、加入する保証会社が違います。
その為、その物件が信販系保証会社なのか、信用系保証会社なのか、
独立系保証会社なのかにより審査基準が全く異なります。
例えば、カードトラブルがある方が信販系保証会社へ申込しても審査に
通過する確率はほぼゼロとなります。
また現在や過去に家賃滞納している方が、同じ保証会社の審査にかけても
承認されないです。
同じように、保証会社もグループがあり、過去に滞納している保証会社と
同じグループの保証会社に申込しても審査は承認されない可能性が
ほとんどです。
理由としては、同じグループに属していると他社さんで過去の滞納歴を
共有されてしまっているからです。
管理会社の審査
管理会社は原則、入居後に入居者様とのやり取りがあります。
その為、本当に入居させても大丈夫なのか。
ここを重点的に調べます。
その為、内見が立会で管理会社が来る場合ですと、その方の見た目、
話し方等の接し方を見てきます。
他にも、SNSで検索をしてみたり、犯罪歴がないか、実際に申込書に
記載されている勤務先に本人がいるのか確認の電話をしたり、色々な
手段で調べてきます。
家主の審査
家主さんが個人の場合ですと、管理会社とつながりがあるので、
保証会社や管理会社が了承してれば良いと言う方が多いイメージです。
しかし、家主が法人の場合もあります。
法人の場合ですと、チェックが長くなるので審査も日数がかかるケースが
多いです。
イメージとしては、物件担当者の承認→課長の承認→部長の承認のように
複数人の審査でチェックが入り、最終的に入居させて問題ないかという
判断となるためです。
誰か一人でも否決と言えば、審査不承認という結果となってしまいます。
2. なぜ期間が経っているか
通常、審査で要する日数は1~7日ほどです。
では、審査が長引いている場合は、どのような事が考えられるかです。
一番多いのは、申込書の未記入がある事です。
その中でも、緊急連絡先の方の生年月日が分からないという事です。
他にも、勤務先の資本金や従業員数等も挙げられます。
次に多いのが、添付書類の不足です。
会社員で源泉徴収の提出を求められたが、失くしてしまった。
見当たらないという方が多いです。
その場合、会社に再発行を依頼するので、再発行に日数がかかってしまう
事が多いです。
他にも本人確認の電話や緊急連絡先の方に電話連絡が入っているが、
つながらないというパターンが多いです。
審査で確認の電話が入っても、つながらなければ審査は止まってしまいます。
先ほど挙げた家主が法人の場合ですと日数はかかります。
以上のような事が原因で審査が止まってしまうと、審査の日数はどんどん
延びてしまうので注意しましょう。
まず、部屋探しをする時に持っていくべきもの
これは免許証と保険証です。
申込時に必要となりますので、ご準備ください。
他にも必要となる、源泉徴収等はデータで保管しておくと良いでしょう。
事前準備しておくと審査の日数は格段と短縮されます。
また必須項目となる、緊急連絡先の設定です。
お父様やお母様に緊急連絡先になってもらいましょう。
保証人ではなく、緊急連絡先なので何も心配はないです。
事前に引っ越す旨を伝えておきましょう。
そして聞きづらいかもしれませんが、生年月日も必須項目です。
4. まとめ｜賃貸審査の日数に不安がある方へ
入居審査にかかる日数の目安
賃貸物件の入居審査にかかる日数は、通常1日〜7日程度とされています。多くの場合は3〜4日で結果が出るのが一般的ですが、書類不備や確認の遅れなどがあると、それ以上かかるケースもあります。
特に家主が法人の場合、複数の担当者による承認が必要になるため、日数が長引く傾向にあります。
審査が遅れる主な理由
審査が長引く原因として多いのは、申込書の未記入や緊急連絡先の不備です。特に生年月日の記載漏れがよく見られます。また、添付書類の不足も遅延の大きな要因です。
会社員の場合は源泉徴収票、自営業者は確定申告書などを求められるため、これらが揃わないと審査は進みません。さらに、本人確認や緊急連絡先への電話がつながらない場合も、審査が止まってしまいます。
審査期間を短縮するための準備
審査をスムーズに進めるためには、事前準備が大切です。免許証や保険証といった本人確認書類はもちろん、源泉徴収票や給与明細など収入証明書類をあらかじめデータで保管しておくと便利です。
また、緊急連絡先には両親など信頼できる人を設定し、事前に引っ越しの旨を伝えておきましょう。生年月日などの必要情報も確認しておくことで、記入漏れを防げます。
7日以上経っても連絡がない場合
もし7日以上経過しても連絡がない場合は、不動産会社に確認することをおすすめします。単純に営業担当者の確認不足というケースも少なくありません。
結果が出ないまま待ち続けるのではなく、積極的に状況を確認することで安心できます。
エース不動産なら迅速な対応が可能
弊社エース不動産では、審査に不安を抱える方に特化したサポートを行っています。当社の管理物件であれば、最短で当日に結果が出ることもあり、遅くても翌日には審査結果をお伝えしています。長期間待たされて不安になることもなく、スムーズに入居まで進めることができます。
不安を抱えたまま待たずに行動を
入居審査の期間は通常3〜4日が目安ですが、遅延する要因は少なくありません。不安を解消するためには、事前準備と迅速な確認が大切です。 通常の入居審査は、平均して3〜4日間が目安です。ただし、最短1日で終わるケースもあれば、書類の不備や確認の遅れなどにより最長で7日以上かかることもあります。 審査が遅れる主な原因は、**申込書の未記入（特に緊急連絡先の生年月日など）**、**収入証明書などの添付書類の不足**、そして**本人や緊急連絡先への確認電話が繋がらない**ことです。 運転免許証、健康保険証に加え、源泉徴収票や給与明細をデータで用意しておくことが大切です。また、緊急連絡先の方へ連絡が来ることを事前に伝え、生年月日などの必須情報も確認しておきましょう。 変わる傾向があります。家主が個人の場合は管理会社や保証会社が承認すれば完了することが多いですが、法人の場合は複数の担当者（課長→部長など）の承認が必要となり、チェック工程が増えるため審査期間が長引くことが多いです。 すぐに仲介の不動産会社に連絡して状況を確認することをおすすめします。審査が止まっている原因（書類不備など）が判明し、その後の対応を迅速に進めることができます。
もし審査が長引いて不安を感じた場合は、専門知識を持つ不動産会社に相談し、状況に応じた解決策を一緒に見つけることをおすすめします。
5. よくある質問（FAQ）
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