ランドインシュアの審査は厳しい？落ちないための対策と重要ポイントを解説

ランドインシュアの審査について、審査基準、審査通過の対処法などを大公開！

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１.ランドインシュアの概要

ランドインシュアは、ランドネットという中古物件の再販事業を軸とする総合不動産会社を母体とする賃貸保証会社です。
ランドネットが販売や貸主である物件はランドインシュアの保証を使用することが多いです。

会社名称：株式会社ランドインシュア

本社所在地 ：
〒171-0022
東京都豊島区南池袋一丁目16番15号　ダイヤゲート池袋7F

設立：平成25年4月1日
加盟団体：LICC

２.ランドインシュアは信用系保証会社

保証会社には3つのレベルがあります。

レベル【高】

↑　信販系保証会社
↑　信用系保証会社
↑　独立系保証会社

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
「信用系保証会社」は、保証会社レベルでは最も審査難易度が中程度と言えます。ですが、信用系保証会社の中でもランドインシュアの審査難易度は中程度です。

３.審査基準や特徴

また、保証会社各社の直近５年間の審査通過率の遷移です。（弊社実績）
過去に家賃滞納歴やクレジットカードの滞納歴がある方が、家賃８～10万（都内で標準的な一人暮らし用のワンルーム、１K）の物件で審査をかけた場合の通過率を表しています。

４.審査に必要な書類

－ 基本的な必要書類の事例 －

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)

－ (審査状況によって)追加必要書類の事例 －

・学生：学生証または合格証
・新社会人、転職者：内定通知書・採用通知書のコピー
・外国人：パスポートまたは在留カード、日本語検定終了証
・自営業、フリーランス：確定申告書のコピー、納税証明書
・預貯金審査をする人(無職・一定の収入がない)：通帳のコピー
・駐車場を借りる人：車検証
・未成年：親権者同意書

なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。
理由はランドインシュアの社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。
当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。
1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

理由や改善方法は、別コラム（コチラ）にて掲載します。

５.属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低

連帯保証人がいなくとも比較的審査通過率が高いという部分が大きなポイントです。

また収入に対して家賃が高ければ高いほど審査通過の可能性は下がります。
目安としては『収入の3分の1』までに家賃がおさまるようにすると審査通過の可能性が高まるイメージです
審査に不安のある方は特にこの数値を意識しましょう。

【家賃の対する収入の目安一覧】

※上記はあくまで一般的な審査基準です。保証会社各社でさらに属性毎のルールが異なる場合があります。

そして、上記は社会保険料、雇用保険、所得税、住民税、が控除される前の総収入です。

手取り額は上記表内の収入だと通常総収入の70-75%程度であることから、固定費比率（総収入に占める固定費の割合）を少なくしたい方は、家賃予算を1-2段階ほど下げることをオススメします。

理由は、固定費は精神衛生上日々の生活にマイナスに働くことが多いからです。
（一部の方は、気を引き締めて仕事に転換し結果へ繋げてさらに向上しようという方がいますが、少数派意見は度外視します）

家賃予算を下げることで、審査基準も下がりより入居審査が通りやすくなることもあります。

是非参考にしてみてください。


６.審査期間はどれくらいか？

審査通過時：2-3日

審査否決時：1日
申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間かかる場合があります。
なお、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

７.保証料

初回保証料　賃貸料の100％（最低保証料25,000円）
年額保証料　15,000円/年

賃貸管理乗り換えプラン
初回保証料　一律20,000円
ランドネットと業務提携し、他社からランドネットへ賃貸管理委託を依頼する場合に限り、「特別プラン」をご用意しております。
※住居のみ

８.本人確認の電話はいつくる？

本人確認電話は、“身分証明書が全て揃った後”です。

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでもきません。

－必要書類の例－
・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。

９.ランドインシュアの審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、基本的に再審査は受け付けてもらえません。

また、前提として審査の緩い保証会社であるため、事前準備をいくらしても落ちるときは落ちます。
(落ちる可能性が低いため、対処法自体がありません)

とはいえ、実際に信用系保証会社で審査をする場合、その下位に当たる独立系保証会社でも審査をしてくれることがあります。

そのため、諦めず仲介会社の担当者の方へ、他の保証会社で審査をしてもらうようにお願いしてみましょう。

10.まとめ｜ランドインシュアの審査基準と突破のためのポイント

ランドインシュアの審査の特徴を理解する

• ランドインシュアは「信用系保証会社」に分類され、信販系よりは緩いが独立系よりは厳しい中程度の難易度。
  
  

• 審査では「収入」「反社チェック」「本人確認電話でのやり取り」「エゴサーチによる名前検索」などを重視。

• 
  特に本人確認時の質問が細かい点が特徴で、虚偽や不自然な点があればすぐ否決される可能性があります。
  
  

審査通過のために意識すべきこと

• ・家賃は「収入の3分の1以内」に収めることが重要。収入に対して家賃が高いと否決されやすい。

• 
  ・アルバイトや非正規雇用の場合は、連帯保証人を付けることで通過率を高められる。
  
  

• ・必要書類を揃えるスピードも審査に影響するため、事前に収入証明や身分証を準備しておくことが有効。
  
  

• ・書類追加を求められた場合は「審査に乗った」状態と判断でき、通過の可能性が高まるサインになります。
  
  

属性ごとの注意点

• 学生や新社会人は、学生証や内定通知書を提出することで信頼性を補強できる。

• 
  自営業やフリーランスは確定申告書や納税証明を求められるケースが多く、準備不足だと否決につながりやすい。
  
  

• 無職の場合は預貯金審査が必須になることが多いため、通帳コピーを提出できるかどうかが重要。
  
  

審査に落ちた場合の対応

• ランドインシュアは再審査が基本的に不可。落ちた場合はそのまま次に進むのが原則。
  
  

• 審査が厳しい信用系で否決された際は、独立系保証会社で再審査を依頼できる場合がある。

• 
  不動産会社を通じて「他の保証会社に切り替える」ようお願いするのが現実的な対処法。
  
  

スムーズに物件を借りるために

• 保証会社の審査に不安がある方は、最初から「審査に強い不動産会社」に相談するのが効率的。
  
  

• 無駄な審査申込を避けることで「審査落ち履歴」を残さず、通過の可能性を維持できます。

• 
  特にエース不動産のように、信用系から独立系まで幅広い保証会社ルートを持つ専門会社に相談することで、最短で物件を確保できる可能性が高まります。

  11. ランドインシュアの賃貸審査に関するよくある質問（FAQ）

  Q1. ランドインシュアの審査難易度はどの程度ですか？

  ランドインシュアは**信用系保証会社**に分類され、審査難易度は**中程度**です。信販系保証会社よりは緩いですが、独立系保証会社よりは厳しい位置づけとなります。審査では**LICC**（全国賃貸保証業協会）などの加盟団体を通じて**過去の家賃滞納履歴**が確認されます。

  Q2. 審査通過のために最も重要な基準は何ですか？

  重要なのは、**安定した収入**と**家賃とのバランス**です。目安として、家賃が**総収入の3分の1**（家賃×3倍程度）に収まっている必要があります。また、**本人確認の電話**では、申込書に記載のない**貯蓄額、実家の家族構成、内定先の勤務先に決めた理由**など、現況を細かく質問されることがあるため、虚偽なく誠実に回答できることが重要です。

  Q3. 審査期間はどれくらいですか？また、本人確認の電話はいつ来ますか？

  審査通過時は**2〜3日**、否決時で**1日**が目安です。本人確認の電話は、**身分証明書や収入証明書などの必要書類が全て揃った後**に来ます。書類が不足していると、いつまでも連絡は来ません。また、追加書類を求められた場合は「審査に乗った」状態であり、審査通過の可能性が一気に高まります。

  Q4. ランドインシュアの審査に落ちた場合、どう対処すれば良いですか？

  審査に落ちた場合、基本的に**再審査は受け付けてもらえません**。しかし、信用系保証会社の下位に当たる**独立系保証会社**であれば、改めて審査をしてくれる可能性があるため、**仲介会社の担当者の方に他の保証会社での再審査をお願いしてみましょう。**最初から審査が緩い物件を選ぶのが最も確実です。

  Q5. アルバイトや外国籍など、属性ごとの審査通過の傾向はありますか？

  ランドインシュアでは、**連帯保証人がいなくとも比較的審査通過率が高い**点が特徴として挙げられています。ただし、アルバイトの場合は連帯保証人が必要になるなど、最低限の審査要件はあります。外国人の方の場合、日本語検定終了証などの提出を求められる場合があります。いずれの属性でも、家賃が総収入の3分の1以下に収まることが重要です。

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この記事の監修者 若井 直也 業界歴 10年

株式会社A-S(エース不動産)代表取締役。 大手出版社→ゲーム開発会社で経理及び経営管理に従事。 その後大手不動産会社で1年で店長まで上り詰め、独立。 創業2年目で、大借金を負い、保証会社のブラックリスト入り。 同じ経験をした人を救うべく、保証会社と不動産賃貸事業の複合業態を自社で始める。 そこで培ったノウハウを、YouTube、TiKToK、BLOGを通じて展開。 中小企業庁及び東京都知事の「経営革新計画」で本施策の認定を受理。 国の支援のもと、賃貸審査が通るための情報を日々配信。 動画登録者数は2,000～4,000人。自社非公開物件の会員数は10,000人を突破。

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