カテゴリ：保証人、保証会社でお困りの方必読情報 / 投稿日付：2025/12/09 20:15
なにげに負担の大きい奨学金…もし滞納したら賃貸審査に影響する？ブラックリスト確認方法と、審査を通過するコツ
(この記事は、約4分で読めます)
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目次
1. 奨学金返済の滞納は3か月がリミット
2. 信用情報の確認方法
3. ブラックリストでも入居審査に通る抜け道
3.1 独立系保証会社を利用する
3.2 不動産会社（管理会社） 兼 大家さんに相談する
3.3 不動産会社（管理会社）兼 保証会社に相談する
4. 物件の条件はある程度の妥協が必要
5. まとめ
1. 奨学金返済の滞納は3か月がリミット
日本で一番規模の大きな奨学金団体である独立行政法人日本学生支援機構（JASSO）の貸与奨学金の返済は、卒業後7ヶ月目から始まります。
そして、滞納期間が3ヶ月以上続いた場合、奨学生本人・連帯保証人・保証人に督促の連絡が来るだけでなく、個人信用情報機関に延滞者として登録されてしまいます。
いわゆる「ブラックリスト入り」です。
個人信用情報機関に一度登録されてしまうと、完済したとしても最低5年間は情報が残ってしまいます。
金融機関や保証会社はこの情報を見て「経済的信用が低い」と判断されるため、クレジットカードが作れなかったり、賃貸の保証会社の審査に通らないといったペナルティーを食らうことになります。
また、新規の借入や住宅ローンなどを組むこともできません。
2. 信用情報の確認方法
「信用情報」は、個人信用情報機関3社（CIC・JICC・KSC）より取得することが可能です。
日本学生支援機構（JASSO）はこの中でもKSC（全国銀行個人情報センター）に加盟しています。
KSC（全国銀行個人情報センター）は、JBA（一般社団法人全国銀行協会）によって管理・運営されており、銀行系のクレジットカード会社が加盟している信用情報機関です。
実はこの信用情報、誰でも参照することができます。
もし自分がブラックリスト入りしているかどうかを確認したい場合は、公式HPに信用情報の確認方法が記載されているので
自分はブラックリストだと思い込んでいる（実際はそうではないのに）人もけっこういらっしゃいますので、一度確認してみることをおススメします。
KSCには、信用情報は１０年間保存されます。
※KSC公式HPから抜粋
3. ブラックリストでも入居審査に通る抜け道
確かに信用情報は5年～10年で記録が消去されます。なので、それを待てばブラックリストだったかどうかは関係なく賃貸審査をかけることができます。
だからといって、家を借りるのにそんなに待てないよ、というのが現実だと思います。
そこでブラックリストでも審査を突破する抜け道をお伝えしたいと思います。
✓独立系保証会社を利用する
「独立系保証会社」とはその名前のとおり、独自の（つまり他の保証会社などの滞納履歴や個人信用情報を参照せず）審査を行っている保証会社になります。
なので、クレジットカードの滞納があったからといって、審査に通らないわけではありません。
保証会社の詳しい種別や審査の特徴は、また別のブログで説明していますので、合わせて読んでみてください。（下にリンクがございます）
独立系保証会社の一例を挙げると、
・ いえらぶパートナーズ
・ 日本賃貸保証
・ プレミアライフ
・ あんしん保証
・ クレデンス
あたりです。（実際はもっとあります）
ただ、独立系保証会社は審査がゆるい分、家賃の支払いのリスクを保証するために、入居時の保証料や更新時の一時金など費用の負担が大きい場合があるのが特徴です。
基本的に保証会社は大家さんや不動産会社が決めているので、入居者が自分で保証会社を選ぶことはできません。
とはいえ、不動産会社もお客様が部屋を借りられるように相談に乗ってくれます。クレジットカードの支払いを滞納履歴があるなど、審査が不安なら不動産屋に「審査に不安があるので審査が通りそうな物件を紹介してほしい」と伝えれば、審査に通りそうな保証会社を探してくれます。
独立系保証会社の審査はゆるいので、ほぼ審査落ちすることはありません。
ただ、もし審査落ちとなった場合、同じ保証会社での再審査は受け付けてもらえません。
しかし、上述したように独立系保証会社は他社との情報共有がされないため、1社落ちたからといって他社もダメということはありません。なぜその保証会社が落ちてしまったかを解明したうえで、複数の保証会社にトライしてみる価値はあります。
✓不動産会社（管理会社） 兼 大家さんに相談する
通常、不動産会社で紹介してもらう物件で審査をかける場合、管理会社⇒保証会社⇒大家さんというフローで審査の関門が控えています。
しかし不動産会社の自己所有物件なら、その不動産会社が大家さんにあたるわけですから、自己判断で入居審査をかけることができます。
また、保証会社が必要か不要かも大家さんの自己判断なので、その不動産会社が保証会社不要と言えば、即時で契約をすることができます。
不動産屋さんで相談する際、「所有物件はありますか？」と相談してみるのもよいでしょう。
✓不動産会社（管理会社） 兼 保証会社に相談する
ごく稀に不動産会社と保証会社の両方の機能を兼ね備えた会社があります。
大家さんとのつながりが強いため、お客さんに物件紹介から家賃保証まで自分たちで一貫して行うので、信用して物件を貸してあげてくださいねとお願いすることができるのです。
実は、私たちエース不動産もそのうちの1つです。
つまり、わざわざ他社の保証会社の審査を通さなくても、私たちだけの判断で保証ができるということです。
▼エース不動産が保証会社である証拠
4. 物件の条件はある程度の妥協が必要
信用情報がブラックリストしている方は、やはり審査が厳しく物件がみつかりづらいのが現実です。
たとえば自分が大家さんだったとして、過去に滞納を繰り返している人に家を貸したいですか？と自問自答すれば当然の結果だと思います。
そこで、あれこれ条件を付けて物件を探すのは控えることをオススメします。
（物件選びで失敗するパターンで一番多いのは、あれこれ条件を付けすぎる人です）
ただでさえ審査が通る物件が少ない中で、あれこれ条件を付けてしまうと、いつまで経ってもヒットする物件が見つからないまま時間だけが過ぎていくことになります。
最低限の希望エリアや予算で、まずは住めるところを決めることを目標としましょう。
条件のあまり良くない物件には、大家さんが空室対策として、敷金・礼金の無料キャンペーンなどをうたっているケースもあるので、不動産会社で聞いてみるのもよいでしょう。
5.まとめ｜奨学金滞納があっても審査を通すための戦略
奨学金の返済を滞納してしまうと、賃貸審査にどのような影響があるのか不安な方が多いと思います。この記事を読んで整理しておきたい重要ポイントを以下にまとめます。
滞納3か月がひとつのボーダーライン
日本学生支援機構（JASSO）の奨学金返済を 3か月以上滞納 すると、督促・連帯保証人への連絡が始まり、信用情報機関（KSC）に「延滞者」として登録されてしまいます。
信用情報に記録されると、完済後でも 最低5年間 情報は残り、保証会社・クレジットカード会社などの判断材料になります。
信用情報の確認は必ず行う
CIC・JICC・KSCという信用情報機関で、自分がブラックリスト（延滞履歴）に登録されているか確認可能です。
自分が「登録されていると思い込んでいただけ」のケースもあるため、一度情報を正式に見てみることが安心材料になります。
滞納歴があっても審査を通す抜け道
以下の方法を使えば、信用情報に問題があっても入居のチャンスを高められます：
独立系保証会社を利用する
他社との滞納情報を参照しない保証会社なら、クレジットカード滞納歴があっても通る可能性があります。
不動産会社兼大家または兼保証会社に相談する
自ら所有している物件や保証会社機能を持っている仲介会社を通じて審査ルートを縮めたり、保証会社不要を交渉できる場合もあります。
物件条件を妥協する
家賃・立地・築年数など、希望条件を少し緩めることで、審査が通る可能性のある物件が見つかりやすくなります。
効率よく動くためのコツ
最初から複数の保証会社・管理会社のタイプを把握しておく（独立系・信販系など）
不動産会社に対して、「滞納歴がある」「奨学金返済に不安があるので通過可能な保証会社の物件を紹介してほしい」と率直に伝える
書類・証明書類を揃えておくこと（完済証明、返済計画書など）
最後に
奨学金滞納があると賃貸審査で不利になるケースは確かに存在しますが、「ブラックリストだから絶対に無理」というわけではありません。
物件選びを工夫し、保証会社の種類や管理会社の審査傾向を理解し、戦略的に行動することで、「審査に強い人」になれます。
エース不動産では、審査に不安がある方のご相談を多数承っており、奨学金滞納歴があっても入居可能な物件の提案が可能です。まずはご自身の信用情報を確認し、一歩ずつ動き出してみてください。
**3ヶ月以上滞納**すると、個人信用情報機関（JASSOの場合は**KSC**）に**「延滞者」として登録**されます。これが、一般的に**「ブラックリスト入り」**と呼ばれる状態で、審査時に信用情報を参照する保証会社（信販系など）の審査に通りづらくなります。 延滞者として一度登録されてしまうと、完済したとしても**最低5年間**は情報が残ります。JASSOが加盟する**KSC（全国銀行個人情報センター）では、最長10年間**情報が保存されるケースもあるとされています。 はい、あります。主に**独立系保証会社を利用する物件**に絞って探すことです。独立系はKSCなどの信用情報を参照しないため、滞納歴があっても独自の基準で審査してくれます。また、**自社所有物件を持つ不動産会社**に相談し、保証会社が不要になるルートを探るのも有効です。 審査が通りづらい状況では、**エリア、家賃、築年数、設備などの希望条件を厳しくしすぎない**ことが重要です。まずは**最低限の希望エリアと予算**で、審査が通る物件を確保することを最優先とし、条件の良い物件に固執しない姿勢が結果的に早期入居につながります。 はい、**個人信用情報機関（KSC、CIC、JICC）に「信用情報の開示請求」**をすることで、自分の登録状況を正式に確認できます。思い込みで諦めてしまうケースもあるため、物件探しを始める前に一度確認してみることを強くおすすめします。 6. よくある質問（FAQ）
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