2024年02月の保証会社不要、保証人なしの記事一覧｜BLOG｜エース不動産 本店｜賃貸審査突破の専門不動産

SBIギャランティ賃貸保証について。
実際審査は厳しいの？
審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開！

(この記事は約5分で読めます)

目次

1. SBIギャランティ賃貸保証の概要
2. SBIギャランティ賃貸保証は信販系保証会社
3. 審査基準や特徴
4. 審査に必要な書類
5. 属性ごとの審査基準
6. 審査期間はどれくらいか？
7. 保証料
8. 本人確認の電話はいつくる？
9. SBIギャランティ賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
10. まとめ

050-7587-0297

１.SBIギャランティ賃貸保証の概要

SBIギャランティ賃貸保証は、ネット銀行の最大手「SBIグループ」の傘下にある家賃債務保証会社です。
そのため、厳格かつ的確な審査スキームを軸とした健全性を備え、
都心部の高額な賃貸住宅にも対応したサービスを展開しています。

本社所在地 ：
〒102-0093
東京都千代田区平河町1-1-1　平河町コート9階

設立年月日：2006年
資本金：1億円
加盟団体：CIC
主要株主：SBIグループ(100%)

２.SBIギャランティ賃貸保証は信販系保証会社(審査難易度：★★★★☆)

保証会社には3つのレベルがあります。

レベル【高】

↑　信販系保証会社
↑　信用系保証会社
↑　独立系保証会社

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
SBIギャランティは金融情報(CIC)と照らし合わせて審査をするため過去にクレジットカードなどの滞納、
携帯電話(本体代)未納、奨学金未納、住宅・自動車ローンの滞納がある方は審査が通りません。
また、新生銀行と全面提携していることにより、銀行貸付時の審査ノウハウも持っている可能性が高いです。


「信販系保証会社」は、保証会社レベルでは最も審査難易度が高いと言えます。
なお、信販系保証会社は他にも以下のような会社があります。
★＝審査難易度

　アプラス　★★★★★
　オリエントコーポレーション　★★★★★
　オリコフォレントインシュア　★★★★★
　エポスカード　★★★★☆
　ジャックス　★★★★☆
　セゾン　★★★★☆
　セディナ　★★★★☆
　SBIギャランティ　★★★★☆

など

３.審査基準や特徴

【2026年最新版】貯金なし、フリーター、無職でも賃貸を借りたい！入居 審査を通りやすくする方法

賃貸保証会社 の審査が通らない方必見 カードローン や 借金 をしている人の 審査 を通す 方法

また、保証会社各社の直近５年間の審査通過率の遷移です。（弊社実績）
過去に家賃滞納歴やクレジットカードの滞納歴がある方が、家賃８～10万（都内で標準的な一人暮らし用のワンルーム、１K）の物件で審査をかけた場合の通過率を表しています。

４.審査に必要な書類

－ 基本的な必要書類の事例 －

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)

－ (審査状況によって)追加必要書類の事例 －

・学生：学生証または合格証
・新社会人、転職者：内定通知書・採用通知書のコピー
・外国人：パスポートまたは在留カード、日本語検定終了証
・自営業、フリーランス：確定申告書のコピー、納税証明書
・預貯金審査をする人(無職・一定の収入がない)：通帳のコピー
・駐車場を借りる人：車検証
・未成年：親権者同意書

なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。
理由はSBIギャランティ賃貸保証の社内審査で否決する場合は、追加書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。
当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。
1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

理由や改善方法は、別コラム（コチラ）にて掲載します。

５.属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低



極端に審査が厳しいのが見てわかります。基本的には審査が非常に通りにくいです。

勤務先・勤続年数も必ずチェックされます。

無職や派遣社員のように雇用形態が不安定だったり、夜職の場合は非常に審査に通りにくく、
どんなに収入や貯金があっても審査に落ちます。

反対に「安定して家賃を払ってもらえる」と判断されれば、審査に通る可能性が高くなります。

例えば、

また収入に対して家賃が高ければ高いほど審査通過の可能性は下がります。
目安としては『収入の3分の1』までに家賃がおさまるようにすると審査通過の可能性が高まるイメージです
以下、家賃に対する収入の目安を一覧にしました。ご参照ください。

【家賃の対する収入の目安一覧】

※上記はあくまで一般的な審査基準です。保証会社各社でさらに属性毎のルールが異なる場合があります。

そして、上記は社会保険料、雇用保険、所得税、住民税、が控除される前の総収入です。

手取り額は上記表内の収入だと通常総収入の70-75%程度であることから、固定費比率（総収入に占める固定費の割合）を少なくしたい方は、家賃予算を1-2段階ほど下げることをオススメします。

理由は、固定費は精神衛生上日々の生活にマイナスに働くことが多いからです。
（一部の方は、気を引き締めて仕事に転換し結果へ繋げてさらに向上しようという方がいますが、少数派意見は度外視します）

家賃予算を下げることで、審査基準も下がりより入居審査が通りやすくなることもあります。

是非参考にしてみてください。

６.審査期間はどれくらいか？

審査通過時：1-2日

審査否決時：即時

申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間かかる場合があります。
なお、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。

・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類がSBIギャランティに未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でSBIギャランティに提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない

などです。基本的には即日で審査結果が出ます。

７.保証料

初回保証料：総賃料の50%～

月額手数料：総家賃等×～1.0%
更新保証料：1万円

８.本人確認の電話はいつくる？

本人確認電話は、
“身分証明書＋収入証明＋申込書未記入欄が全て揃った(埋まった)後”です。
通常、2日以内に来ます。

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでもきません。

－必要書類の例－
・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。

９.SBIギャランティ賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、一部の管理会社は他の保証会社で再審査をしてくれます。
とくに信用系保証会社で再審査が受けられます。これは救済措置のようなイメージです。
ただし、信用系が落ちると後がありません。信用系(LICC、LGO)も審査を通す方法がいくつかあるため必ず以下コラムをご一読ください。

【2026年最新版】Casa(カーサ) 保証会社 の賃貸 審査 を通す裏ワザと、落ちたときの対策 方法

覚えておくといいポイントして救済措置方法には、

独立系→信用系　はありますが、
信販系→独立系or信販系→信用系→独立系　というパターンはほぼありません。

信販系を使っている管理会社は比較的大手が大きく、独立系しか審査の通らない人は受け付けたくないというのが本音です。

10.まとめ｜SBIギャランティの審査を通すためのポイント

SBIギャランティは「信販系保証会社」の中でも審査難易度が高く、信用情報（CIC等）や収入の安定性に大きく影響されます。しかし、事前準備と戦略次第で、審査通過の可能性を高めることができます。

審査で重視される主な基準

• ・過去の支払い履歴（クレジットカード滞納・奨学金未納・ローン延滞など）

• ・収入と家賃のバランス（家賃は月収の1/3以内が理想）

• ・勤続年数や雇用形態（正社員や公務員は有利、非正規や短期勤続は不利）

• ・必要書類の整備（源泉徴収票、給与明細、在籍証明など）
  
  

審査に落ちないための工夫

• ・必要書類を事前に揃え、不備のない状態で申請する

• ・収入証明を明確にし、支払い能力を証拠で示す

• ・雇用形態や勤続年数を安定させる工夫を行う

• ・家賃設定を身の丈に合わせて調整する
  
  

属性ごとの注意点

• ・無職やフリーランスは預貯金や内定通知で支払い能力を示す

• ・外国籍の方は在留資格や日本語力、勤務先の安定性を補足する

• ・夜職やアルバイトは保証人や補足資料を準備して臨む
  
  

審査期間や保証料の目安

• ・通常の審査結果は1〜2日程度で出る

• ・保証料は初回で家賃の30〜50％前後、月額手数料や更新料が加わる場合がある

• ・本人確認の電話は書類が揃った段階で行われる
  
  

最後に

SBIギャランティの審査は厳しいとされますが、準備と工夫をすれば突破は十分可能です。

• 
  ・書類を整備する

• ・家賃と収入のバランスを見直す

• ・不利な属性を補う資料を準備する

こうした行動が審査通過への近道です。

審査が不安な方は、保証会社の特徴を熟知している「審査に強い不動産会社」に相談することで、次の一歩が踏み出しやすくなります。

エース不動産ではSBIギャランティを含む信販系保証会社への対応実績が豊富ですので、安心してご相談ください。

11. よくある質問（FAQ）

Tweet

この記事の監修者 若井 直也 業界歴 10年

株式会社A-S(エース不動産)代表取締役。 大手出版社→ゲーム開発会社で経理及び経営管理に従事。 その後大手不動産会社で1年で店長まで上り詰め、独立。 創業2年目で、大借金を負い、保証会社のブラックリスト入り。 同じ経験をした人を救うべく、保証会社と不動産賃貸事業の複合業態を自社で始める。 そこで培ったノウハウを、YouTube、TiKToK、BLOGを通じて展開。 中小企業庁及び東京都知事の「経営革新計画」で本施策の認定を受理。 国の支援のもと、賃貸審査が通るための情報を日々配信。 動画登録者数は2,000～4,000人。自社非公開物件の会員数は10,000人を突破。

⇩ご来店／お電話の予約はこちらから
ご予約受付カレンダー





エース不動産ができること。

審査なし物件はこちら↴　
※公開物件は弊社管理物件の一部です。
(登録料は無料です)

エース不動産は、「保証会社不要」で常に上位表示。
だから、選ばれる。

ラクーンレント(旧：ALEMO(アレモ))の審査について、審査基準、審査通過の対処法などを大公開！

050-7587-0297

１.ラクーンレント(ALEMO(アレモ))賃貸保証の概要

本社所在地 ：
〒103-0014
東京都中央区日本橋蛎殻町1-14-14

東京支社：
〒164-0003
東京都中野区東中野5-5-5　徳舛ビル1F(旧：ALEMO(アレモ)の所在地)

資本金：2億3,500万円
設立：2009年
加盟団体：LGO

２.ラクーンレント賃貸保証は信用系保証会社

保証会社には3つのレベルがあります。

レベル【高】

↑　信販系保証会社
↑　信用系保証会社
↑　独立系保証会社

レベル【低】

下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
「信用系保証会社」は、保証会社レベルでは最も審査難易度が中程度と言えます。なお、信用系保証会社の中でもラクーンレントの審査難易度は以下の通りです。

審査の難易度【高】

↑　全保連 株式会社
↑　日本セーフティ 株式会社
↑　ジェイリース 株式会社
↑　株式会社 Casa(カーサ)
↑　アーク賃貸保証
↑　エルズサポート 株式会社
↑　ニッポンインシュア 株式会社
↑　株式会社 ラクーンレント(ALEMO(アレモ) 株式会社)
↑　ナップ賃貸保証 株式会社

など他数十社

審査の難易度【低】

信用系保証会社の中でもラクーンレント(ALEMO(アレモ))賃貸保証の審査難易度は中の下程度です。ただし、アライアンス後は、チェック機能の強化や、情報収集力が強化される傾向があるため、絶対的に審査の難易度が上がることが想定されます。
※この情報自体は、ALEMO(時代)のものであるため、ラクーンレントの最新情報が入り次第随時アップしていきます。

３.審査基準や特徴

【最新版】貯金なし、フリーター、無職でも賃貸を借りたい！入居 審査を通りやすくする方法

賃貸保証会社 の審査が通らない方必見 カードローン や 借金 をしている人の 審査 を通す 方法

また、保証会社各社の直近５年間の審査通過率の遷移です。（弊社実績）
過去に家賃滞納歴やクレジットカードの滞納歴がある方が、家賃８～10万（都内で標準的な一人暮らし用のワンルーム、１K）の物件で審査をかけた場合の通過率を表しています。

４.審査に必要な書類

－ 基本的な必要書類の事例 －

・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)

－ (審査状況によって)追加必要書類の事例 －

・学生：学生証または合格証
・新社会人、転職者：内定通知書・採用通知書のコピー
・外国人：パスポートまたは在留カード、日本語検定終了証
・自営業、フリーランス：確定申告書のコピー、納税証明書
・預貯金審査をする人(無職・一定の収入がない)：通帳のコピー
・駐車場を借りる人：車検証
・未成年：親権者同意書

なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。
理由はラクーンレントの社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。
当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。

ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。
1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。

理由や改善方法は、別コラム（コチラ）にて掲載します。

5.属性ごとの審査基準

属性別審査通過傾向：高　◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ ×　低

極端に審査は厳しくはありませんが、
将来的な視点で収入が低い、もしくは収入が不安定、預貯金が少ないなどの方は
審査が通りにくい傾向があります。

反対に「安定して家賃を払ってもらえる」と判断されれば、審査に通る可能性が高くなります。

『収入が不安定』とされる属性は、例えば、

また収入に対して家賃が高ければ高いほど審査通過の可能性は下がります。
目安としては『収入の3分の1』までに家賃がおさまるようにすると審査通過の可能性が高まるイメージです

【家賃の対する収入の目安一覧】

※上記はあくまで一般的な審査基準です。保証会社各社でさらに属性毎のルールが異なる場合があります。

そして、上記は社会保険料、雇用保険、所得税、住民税、が控除される前の総収入です。

手取り額は上記表内の収入だと通常総収入の70-75%程度であることから、固定費比率（総収入に占める固定費の割合）を少なくしたい方は、家賃予算を1-2段階ほど下げることをオススメします。

理由は、固定費は精神衛生上日々の生活にマイナスに働くことが多いからです。
（一部の方は、気を引き締めて仕事に転換し結果へ繋げてさらに向上しようという方がいますが、少数派意見は度外視します）

家賃予算を下げることで、審査基準も下がりより入居審査が通りやすくなることもあります。

是非参考にしてみてください。

６.審査期間はどれくらいか？

審査通過時：3-4日

審査否決時：1-2日
申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間かかる場合があります。なお、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。

７.保証料

基本は下記2パターンです。

連帯保証人なし

初回総賃料の50%～　／　年間更新料　1万円

連帯保証人あり(審査通過率が+30%です)
初回総賃料の50%～　／　年間更新料　1万円

８.本人確認の電話はいつくる？

本人確認電話は、“身分証明書が全て揃った後”です。

そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでもきません。

－必要書類の例－
・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。

なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。理由は、ラクーンレント賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。

私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。

９.ラクーンレント賃貸保証の審査に落ちたときの対処法

審査に落ちた時は、基本的に再審査は受け付けてもらえません。

また、前提として審査の緩い保証会社であるため、事前準備をいくらしても落ちるときは落ちます。
(落ちる可能性が低いため、対処法自体がありません)

とはいえ、実際に信用系保証会社で審査をする場合、その下位に当たる独立系保証会社でも審査をしてくれることがあります。

そのため、諦めず仲介会社の担当者の方へ、他の保証会社で審査をしてもらうようにお願いしてみましょう。

10.まとめ

ラクーンレント（旧ALEMO）の概要と位置付け

• ラクーンレントは、もとALEMO（アレモ）とラクーンフィナンシャルの保証事業統合によって設立された信用系保証会社で、信用系の中では中～下程度の審査難易度とされている。
  
  

• 信用系保証会社の中でも、全保連・日本セーフティなどより審査が厳しい会社もあり、ラクーンレントはそれらの中で中程度の位置。
  
  

審査基準・特徴

• 主な審査ポイントは、
  ①基準クリア、
  ②反社会的勢力チェック、
  ③本人確認時の虚偽なし、
  ④エゴサーチで名前が出ない、
  ⑤家賃が収入の3〜4分の1以内であること。
  
  

• 本人確認電話で、申込書に記載されていない貯蓄額や家族構成、勤務先選定理由など深掘りされることが多い。
  
  

• 仕事を持っており、家賃の3倍程度の収入があることが基準。アルバイトは連帯保証人が求められることがある。
  
  

• 外国人契約者の場合、在留カード・パスポートなどの提出が必要。
  
  

必要書類

• ・基本書類：身分証明書、健康保険証、収入証明（給与明細、源泉徴収票等）、在籍証明書、内定通知書

• ・状況による追加書類：学生証、確定申告書、納税証明、通帳コピー、親権者同意書など

• 
  追加書類を求められた段階は「審査に乗っている可能性あり」のサイン
  
  

属性別審査傾向

• ・安定収入がない人（無職・夜職・フリーランス・契約社員など）は通りにくい傾向

• ・収入対家賃のバランスが悪いと否決されやすい

• ・収入が不安定、預貯金が少ない人ほど審査で不利
  
  

審査期間・保証料・本人確認電話

• 審査通過時：3～4日程度

• 否決時：1〜2日程度。本人確認や緊急連絡の不通があると期間延びる

• 保証料：
    連帯保証人なし：初回総賃料の50％～、年間更新料1万円
    連帯保証人あり：同条件で審査通過率 +30％

• 
  本人確認電話は、身分証明書が揃った後にかかってくる
  
  

落ちたときの対処法

• ・再審査は基本的に認められない

• ・信用系で落ちた場合、独立系保証会社で再度申込みを頼むケースあり

• ・仲介会社に他保証会社での申込みを相談すること
  
  

総括

ラクーンレント（旧ALEMO）は信用系保証会社ながら、信用系の中では中程度の難易度を持つ会社です。収入と家賃のバランス、本人確認での誠実性、書類の整備が審査通過の鍵。

もし落ちた場合でも諦めず、別の保証会社ルートや不動産会社への相談が有効な手段となります。

11. ラクーンレント賃貸保証の審査に関するよくある質問（FAQ）

(この記事は約3分で読めます)


Tweet 

この記事の監修者 若井 直也 業界歴 10年

株式会社A-S(エース不動産)代表取締役。 大手出版社→ゲーム開発会社で経理及び経営管理に従事。 その後大手不動産会社で1年で店長まで上り詰め、独立。 創業2年目で、大借金を負い、保証会社のブラックリスト入り。 同じ経験をした人を救うべく、保証会社と不動産賃貸事業の複合業態を自社で始める。 そこで培ったノウハウを、YouTube、TiKToK、BLOGを通じて展開。 中小企業庁及び東京都知事の「経営革新計画」で本施策の認定を受理。 国の支援のもと、賃貸審査が通るための情報を日々配信。 動画登録者数は2,000～4,000人。自社非公開物件の会員数は10,000人を突破。

⇩ご来店／お電話の予約はこちらから
ご予約受付カレンダー

エース不動産は、「保証会社不要」で常に上位表示。
だから、選ばれる。