カテゴリ：保証人、保証会社でお困りの方必読情報 / 投稿日付：2025/11/28 19:52
これで安心！早く審査をあげるために、準備するものと、審査中にやってはいけないこと。
(この記事は、約3分で読めます)
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目次
1. 賃貸審査って何するの？
1.1 保証会社の審査ですること
1.2 貸主審査もある
1.3 管理会社も判断する
2. 日数って何日くらいかかるの？
3. 遅い理由って何？
3.1 提出書類を確認しよう
3.2 電話連絡について知っておこう
4. 絶対にやってはいけないこと！
5. まとめ
1. 賃貸審査って何するの？
✓ 保証会社の審査ですること
以前は保証人が必須であった時代から、保証人の高齢化により保証会社さんの利用が必須となる時代になりました。
その為、複数の保証会社が存在します。
まず、借りたい物件の保証会社がどこなのか、これにより審査の日数はある程度決まります。
一例で上げると、エポスカードの審査やエルズサポートの審査は早ければ1時間ほどで結果が出ます。
全体的にみると、短いところで1日、長い場合でも3日で審査は出てくるイメージです。
では、その期間で保証会社は何をするのかというと、先ほどの例を参考にするとエポスの審査であれば、カードトラブルがあるかどうか。
エルズサポートは犯罪歴があるかどうかのデータ照合をします。
そこに引っかからなければ、即OKを出すケースがあります。
ただし、保証会社同士も情報共有している場合があるので、そこは要注意が必要です。
それ以外の例で話すと、勤務先への在籍確認の架電(社会保険証がある場合はしないケースが多い。)
緊急連絡先への確認連絡があります。
✓ 貸主審査もある
貸主が一般の方であれば、管理会社の不動産屋にお願いしていて、保証会社の審査が通れば良いというケースが多いです。
ただし、すべてのオーナーがそういうわけではなく、細かく突っ込んでくるオーナーもいらっしゃいます。
貸主が法人さんの場合もあります。
その時は、審査期間が少し長くなる場合があります。
理由としては、貸主の会社の規模にもよりますが、土日休みで連絡が取れず止まってしまうケース。
大手法人の場合は、更に長い場合もあるので注意が必要です。
分かりやすく、一般的な会社で例えるなら、係長の承認・課長の承認・部長の承認のように複数人の承認を経て最終的なOKが取れるという流れになっているからです。
✓ 管理会社も判断する
なぜ管理会社さんも判断するかというと、もし仮にその物件に入居したとしたら、
入居後にお客様とやり取りするのは管理会社さんです。
その為、実際に入居させてトラブルにならないか、家賃滞納・入居者間トラブル・近隣トラブル等含め判断するためです。
2. 日数って何日くらいかかるの？
一般的な日数としては2日 ～1週間といったイメージです。
保証会社や管理会社により日数が異なりますのでご注意下さい。
日数がかかるケースに関しては下記3番でお話し致します。
3. 遅い理由って何？
✓ 提出書類を確認しよう
申込時に必要な書類としては、免許証かパスポート・保険証・確定申告か源泉徴収の提出
を求められるケース多いです。
あらかじめご用意してから申込みをすると審査は格段と早くなります。
遅くなってしまうケースは上記書類の1点でもないと審査が止まってしまう場合があります。
保証会社により異なりますが、書類が全部揃ってから審査が開始される場合があるので、
特に源泉徴収を破棄してしまった、なくされてしまった場合は、早めに会社に再発行を依頼しましょう。
審査で源泉徴収の提出を求められているが、提出が遅い場合は物件自体がキャンセル扱いで再募集がかかってしまうからです。
せっかく気に入った物件があっても、他の方に取られてしまったら残念です・・
✓電話連絡について知っておこう
申込書の記入が終わり、いざ審査へ
審査で電話連絡が入る事がありますので、事前に伝えておきましょう。
ご本人確認の電話が入る場合は自分で分かっていますが、緊急連絡先に設定した方、在籍確認で会社に電話が入った場合、聞いていないとなんの電話かさっぱり分かりません。
特に個人情報の絡みから、会社に在籍確認の電話をしても教えてもらえないケースも増えております。
親御さんや会社の総務や電話に出る方に先にお伝えすることによりスムーズに審査が進みます。
審査がスムーズに進むと、審査結果も早く出ます。
どこかで止まってしまうと、そこでまた時間がかかってしまいますので注意してください。
4. 絶対にやってはいけないこと！
審査が不安な方がやりがちな、大きな間違いとして、審査が長いから不安だ！
他の物件も同時に申込んでみようという考えの方がいます。
これは絶対にNGです。
保証会社同士の連携により、この方他の物件も申込みしてますよ。
と保証会社から突っ込みの電話が入ります。
同時に同じ方が2つの物件に申込しているというのがバレますよね。
それにより審査が落ちるという最悪のケースもあるので、やめましょう。
しっかり結果を待ってから動きましょう。
数日で結果は出るので、新しく申込みはNGです
4. まとめ｜審査を早く通したいなら「準備」と「待ち方」がカギ
賃貸審査は通常であれば 1日〜3日程度 で結果が出ることが多いですが、状況によっては1週間前後かかることもあります。遅れの原因を正しく理解し、事前に準備を整えておけば安心して待つことができます。
一般的な審査日数の目安
・即日〜1日で審査が出るケース（特に保証会社がスムーズに動く場合）
・2〜3日程度が平均的なケース
・大手管理会社や法人オーナーの場合は、社内承認フローが複雑で1週間近くかかる場合もある
審査が遅れる主な原因
・必要書類の不備や遅れ（源泉徴収票・身分証など）
・在籍確認や緊急連絡先への電話がつながらない
・管理会社や貸主の承認フローが複数段階ある
・休日・連休を挟んでしまう
避けるべきNG行動
・審査中に複数の物件へ同時に申し込むこと
→ 保証会社に「重複申込」と記録され、信用が下がるリスクあり。
・不完全な書類を提出したまま放置すること
→ 書類が揃わない限り審査が開始されず、他の申込者に先を越される可能性あり。
スムーズに審査を進めるための対策
・提出書類をあらかじめ揃えておく（収入証明・保険証・本人確認書類など）
・在籍先や緊急連絡先に「確認の電話があるかもしれない」と伝えておく
・書類が不足している場合は早めに再発行・準備しておく
最後に
審査結果が出るまで不安に感じる方も多いですが、ほとんどの場合は「書類不備」や「確認の遅れ」といったシンプルな要因です。
焦って余計な行動を取るのではなく、必要な準備を整え、正しい待ち方をすることが重要です。
エース不動産では、審査に時間がかかる場合でも「どこで止まっているのか」を把握し、お客様が安心して新生活をスタートできるようサポートを行っています。審査に不安がある方は、ぜひ一度ご相談ください。
**2日〜1週間**が一般的な目安です。保証会社によっては最短**1時間〜1日**で結果が出る場合もあります。しかし、大手法人オーナーの物件など、貸主の承認フローが複雑な場合は、1週間程度かかることもあります。 最も多い原因は、**提出書類の不備や遅れ**（収入証明書など）です。その他、**在籍確認や緊急連絡先への電話がつながらない**こと、または**貸主や管理会社の承認に時間がかかっている**などが考えられます。 **他の物件に同時に申し込むこと**は絶対に避けてください。保証会社間で**重複申込が発覚**し、「信用度が低い」と判断されて審査に落ちる最悪のケースにつながる可能性があります。現在の物件の結果が出るのを待ってから行動しましょう。 審査に必要な**提出書類（収入証明、身分証、保険証など）を完全に揃えておく**ことが最重要です。また、**緊急連絡先や勤務先の担当者に、確認の電話がかかってくる可能性があることを事前に伝えておく**と、電話確認がスムーズに進み、審査が早まります。 賃貸審査は、**保証会社**だけでなく、**貸主（オーナー）**と**管理会社**の3者が判断しています。特に管理会社は、入居後の家賃滞納や近隣トラブルを避けるために、申込者が問題を起こさない人物かを最終的に判断します。 5. よくある質問（FAQ）
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