カテゴリ：保証人、保証会社でお困りの方必読情報 / 投稿日付：2024/03/08 15:12
母子家庭・シングルマザーでも賃貸の審査は通ります。どのような審査基準なのかを公開します。
(この記事は約4分で読めます。)
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目次
1. 母子家庭の審査はなぜ厳しい？
2. 審査基準は状況次第
3. どのような探し方が良いか
4. まとめ
母子家庭の審査はなぜ厳しい？
母子家庭・シングルマザーが何故審査に通らないのか。
この内容は、色々な事が考えられます。
まずは、お仕事をしているかどうか。
また何の仕事をしているのかというのも問題です。
シングルマザーの方でキャバクラ等の夜職で生計を立てている
方も多くいらっしゃると思いますが、原則は賃貸審査で夜職は
審査に通りずらい事もあり、家主も嫌がる方が多いです。
次に、お子様の年齢も関係してきます。
お子様が小さいと夜泣きする、足音がうるさい等の騒音トラブル
があるので、近隣住人のクレームを考えて入居出来ない物件も
多くあります。
また、昼間に働いている場合でも、日中は誰が子供の面倒をみる
かという問題から、近隣に親戚や身内が住んでいるかという
問題も大きく関わってきます。
他にもパートやアルバイトをしていて、元旦那からの養育費や
お住まいの市区町村から手当てがあるので、それで生計を立てている
場合も多いかと思います。
そういった場合も審査は厳しくなるケースが高いです。
理由としては、養育費の支払いがされないケースが多いからです。
最初は払ってもらっていたが、徐々に支払いがされなくなったケースが
多いのが現状だからです。
多いときには、全体の8割が未払いといった現状です。
その為、その金額はあてにならず、審査基準の金額としても見てもらえない
ケースがほとんどです。
審査基準は状況次第
まずは、お仕事をしているのかどうかです。
大家さんの考えとしては、お仕事をしていない場合、
どうやって家賃を払うのかという心配が出てきます。
その為、母子家庭・シングルマザーの方でも定職についている
方は審査通過率も高くなります。
正社員で社会保険加入であれば、審査はほぼ問題ないと
いっても良いでしょう。
ただし、お子様の年齢や性別により審査基準が変わります。
問題になってくるのは、仕事をしていない方です。
仕事をしていないで、母子家庭・シングルマザーの方が
お部屋探しをする場合にまず重要なのが審査です。
原則、無職での審査は非常に物件が限られます。
何故なら、入居後の家賃支払いは誰がどのようにするのかという
問題が出てくるからです。
更にお子様がいらっしゃると、より難易度は増します。
元旦那の養育費や市区町村の手当だけで大丈夫なのかどうか。
元旦那からの養育費はいつまで続くのか。
日中のお子様の面倒は誰が見るのか等、不安要素がたくさん
あるため、審査は非常に厳しい現状です。
どのような探し方が良いか
母子家庭・シングルマザーの方は、まず物件の審査に詳しい
不動産屋へ足を運びましょう。
一般の方は、一般サイトのSUUMO等で検索しても良いの
ですが、母子家庭・シングルマザーの方が一般サイトで探しても
参考になりません。
理由は簡単です。
母子家庭・シングルマザー向けに物件公開されていないからです。
仮に2人入居可と表示があったとしても、実はお子様の入居
不可なんて物件も多いです。
広告掲載されているのもが母子家庭・シングルマザー向けのサイト
ではないので、あくまでもお探しのエリアや間取りの相場を
調べる程度で見て頂くイメージが良いかと思います。
結果、探し方のポイントです。
まずは、審査に詳しい不動産屋へ足を運び、ご自身の状況を
しっかりと話す事です。
また、担当してくれるスタッフがどれだけ親身に対応してくれるか
が重要です。
タイミングとしては、引っ越しをしたい3週間前に物件探しを
しましょう。
原則、申込から2週間後の家賃発生となる場合が多いです。
あまり早く部屋を決めても、無駄に家賃がかかります。
タイミングも重要となります。
また、審査に詳しくない不動産屋へ行くのは絶対にNGです。
もしそこで審査に落ちてしまえば、次に借りたい物件の審査に影響
が出てしまいます。
最後に、実際に引っ越しをする際、初期費用がかかります。
初期費用とは何か
・前家賃(翌月家賃)
・当月日割り家賃
・仲介手数料
・鍵交換
・保険
・保証会社
・その他付帯サービス
まとめ
母子家庭・シングルマザーの方が部屋を借りる際、
審査は非常に厳しくはなってしまいます。
しかし、物件を借りる事が出来ない訳ではありません。
弊社でも複数の契約を交わしてきた実績が御座います。
まずは、エリアや賃料、初期費用の準備をしましょう。
また弊社は、そういった方の需要に合わせて、審査に柔軟
な物件を複数取り扱っております。
まずは審査に柔軟な物件探しをお手伝いさせて頂きますので、
一度審査に落ちてしまった方でもご安心ください。
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