カテゴリ：保証人、保証会社でお困りの方必読情報 / 投稿日付：2026/01/27 00:00
大手管理会社の登竜門「ジャックス」。
実際審査は厳しいの？
審査基準、審査通過への対処法などを大公開！
目次
1 ジャックス賃貸保証の概要
2 ジャックス賃貸保証は信販系保証会社
3 審査基準や特徴
4 審査に必要な書類
5 属性ごとの審査基準
6 審査期間はどれくらいか？
7保証料
8 本人確認の電話はいつくる？
9 ジャックス賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
10 まとめ
11 よくある質問（FAQ）
１.ジャックス賃貸保証の概要
ジャックス賃貸保証は、全国保証会社の中でもオリコフォレントインシュアと同等程度の審査難易度を誇ります。決済代行会社としてはシェアトップ3に入り、主にカード決済・ローン決済・家賃債務保証を主軸としています。
CIC情報を閲覧することから審査が厳しいともいわれています。
会社名称：株式会社 ジャックス
本社所在地 ：
〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿4-1-18 恵比寿ネオナート
設立年月日：1954年6月29日
資本金：161億円
加盟団体：CIC
従業員数：連結6,188名／単体2,692名
２.ジャックス賃貸保証は信販系保証会社
保証会社には3つのレベルがあります。
レベル【高】
↑ 信販系保証会社
↑ 信用系保証会社
↑ 独立系保証会社
レベル【低】
下から上に行くほど審査の難易度が上がります。
ジャックスは金融情報(CIC)と照らし合わせて審査をするため過去にクレジットカードなどの滞納、奨学金未納、住宅・自動車ローンの滞納がある方は審査が通りません。
「信販系保証会社」は、保証会社レベルでは最も審査難易度が高いと言えます。
信販系保証会社は他にも以下のような会社があります。
アプラス
エポスカード
オリエントコーポレーション
オリコフォレントインシュア
セゾン
セディナ
SBIギャランティ
など
３.審査基準や特徴
審査ポイントは以下の通りです。
①審査要件(ジャックス賃貸保証の審査部の最低基準)をクリアしているか。
②申込書及び署名欄が“自筆”or“自筆と似た筆跡”かどうか。
③所有者(大家さん)がNGを出している職業かどうか。
④反社会的勢力に該当しないか。
⑤本人確認連絡の際に、虚位事項がないか。
⑥エゴサーチで名前が表示されないか。
※犯罪歴等がある方でネットに名前の掲載があると、審査が通りません。
「①」はどのような要件があるかについては、以下を参照ください。
・仕事をしていて一定の収入(家賃×3倍程度)がある
・仕事がアルバイトであれば連帯保証人をつける
・外国人ではない
※外国人であっても、流ちょうな日本語&大手日系企業であれば審査の土台に乗ります。
「②」は信販系の中でも特にジャックスのみが行っているものです。申込書と審査通過後の契約時に書く契約書の筆跡をチェックされます。そのため、不動産会社の人が筆跡を似せないで代筆をした場合、あとでトラブルになる可能性があります。
↓もっと細かい事が知りたい方↓
【最新版】貯金なし、フリーター、無職でも賃貸を借りたい！入居 審査を通りやすくする方法
賃貸保証会社 の審査が通らない方必見 カードローン や 借金 をしている人の 審査 を通す 方法
４.審査に必要な書類
－ 基本的な必要書類の事例 －
・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
・内定通知書(採用証明書)
－ (審査状況によって)追加必要書類の事例 －
・学生：学生証または合格証
・新社会人、転職者：内定通知書・採用通知書のコピー
・外国人：パスポートまたは在留カード、日本語検定終了証
・自営業、フリーランス：確定申告書のコピー、納税証明書
・預貯金審査をする人(無職・一定の収入がない)：通帳のコピー
・駐車場を借りる人：車検証
・未成年：親権者同意書
なお、上記のような追加書類を求められた場合、審査が通る見込みは一気に高くなります。
理由はジャックス賃貸保証の社内審査で否決する場合は、上記必要書類を求められる前に審査落ちの連絡がくるためです。
私たちの業界ではこれを『審査に乗った』という風にも言います。
無職・夜職・アルバイトの場合、仕事をしているしていないに問わず審査が非常に通りずらいです。そのため、一般的な不動産会社の営業担当からは「在籍会社を利用する手法」を提案されます。
当社としては、在籍会社はリスクと費用がかかるため推奨しません。
ですが、在籍会社を利用する場合も一定の技術や経験が必要です。
1つ例をあげるとすると、現職と前職の在籍会社に業種や職種で関連性が全くないと審査が通らない可能性が高くなります。
理由や改善方法は、別コラム（コチラ）にて掲載します。
５.属性ごとの審査基準
属性別審査通過傾向：高 ◎ ＞ 〇 ＞ △ ＞ × 低
極端に審査が厳しいのが見てわかります。基本的には審査が非常に通りにくいです。
６.審査期間はどれくらいか？
審査通過時：1-2日
審査否決時：1-2日
申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間かかる場合があります。
なお、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。
審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。
・本人確認の連絡がつながらない。
・収入証明書などの追加書類がジャックスに未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でジャックスに提出していないこともあります)
・申込書の未記入欄が埋まっていない
などです。基本的には即日で審査結果が出ます。
７.保証料
基本は下記2パターンです。
✔セキュアレントシステム
初回保証料：総家賃等×30%
月額手数料：総家賃等×1.0% or 月額700円(税抜)
更新保証料：0円.jpg)
✔サポートレントシステム
初回保証料：0円
月額手数料：総家賃等×1.0% ～ 1.2%
更新保証料：0円.jpg)
わかりやすくいうと、
セキュアレントシステムは、家賃保証＋引落しサービス
サポートレントシステムは、引落しサービス
というイメージです。
【裏技】
仮に、物件が空室期間が6ヶ月など、難有りな物件の場合は、初回保証料を貸主（大家さん）に負担してもらうという交渉ができます。
通常の礼金をゼロにするよりも、交渉しやすいこともあるので、空室期間が長いかどうかを仲介会社に聞いてみるといいかもしれません。
---
他の保証会社との違いは、更新料がない代わりに、月額保証料があるというイメージです。
ですが、この月額保証料は掛け捨てしているだけの無駄払いに見えますが、この保証会社の場合、家賃は自動引き落としです。 そのため、自動引き落としではない場合、家賃は振込みですがその際に銀行に払う振込手数料(220円～770円)がかからないという点が大きなポイントです。
また、振込に行くという手間がかからないのも大きなポイントです。手間なく、振込手数料なく支払えるというのが「月額手数料」を支払う最大のメリットです。
８.本人確認の電話はいつくる？
本人確認電話は、
“身分証明書＋収入証明＋申込書未記入欄が全て揃った(埋まった)後”です。
そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでもきません。
－必要書類の例－
・身分証明書(両面)
・健康保険証(両面)
・収入証明書(源泉徴収票or給与明細or確定申告書など)
・在籍証明書(必須ではありません)
※他にも必要となるものは追加で不動産会社経由で連絡がきます。
９.ジャックス賃貸保証の審査に落ちたときの対処法
審査に落ちた時は、多くの管理会社が他の保証会社で再審査をしてくれます。
とくに信用系保証会社で再審査が受けられます。これは救済措置のようなイメージです。
ただし、信用系が落ちると後がありません。信用系(LICC、LGO)も審査を通す方法がいくつかあるため必ず以下コラムをご一読ください。
【最新版】Casa(カーサ) 保証会社 の賃貸 審査 を通す裏ワザと、落ちたときの対策 方法
なお、ジャックス審査が必ずある管理会社は、緑の看板のエ〇ブルです。ジャックスが落ちると、Casaで再審査になります。
また、救済措置方法として、信販系→信用系はありますが、信販系→独立系or信販系→信用系→独立系というパターンはほぼありません。信販系を使っている管理会社は比較的大手が大きく、独立系しか審査の通らない人は受け付けたくないというのが本音です。
10.まとめ｜ジャックス保証会社の審査に不安がある方へ
ジャックスは信販系保証会社の中でも特に審査が厳しいことで知られており、CIC（信用情報機関）の情報をもとに詳細な審査
が行われます。
過去にクレジットカードの滞納やローン返済の遅延がある場合、審査に通るのは非常に困難です。また、申込書と契約書の筆跡チェックやネット検索での評判調査も実施されるため、見落としがちな点にも注意が必要です。
審査を円滑に進めるには、以下の対策が有効
- ・身分証・健康保険証・収入証明書などを正確に提出する
- ・連絡先に誤りがないよう確認し、電話応対の準備をする
- ・虚偽や曖昧な情報を記載しない
審査に落ちた場合でも、信用系保証会社への再審査が可能なことが多く、エース不動産ではCasa（カーサ）などへのスムーズな切り替えもサポートしています。
ただし、信販系→信用系→独立系と段階が進むほど選択肢が狭まるため、できる限り最初の段階で正しい判断と準備が重要です。
ジャックスの審査が必須な物件（例：エ〇ブル系）を希望する場合は、事前に保証会社の種類を確認し、対応可能な不動産会社に相談するのが賢明です。
エース不動産では、過去に審査落ちや金融事故歴がある方のご相談も多数対応してきた実績があり、物件選定から保証会社の切り替え提案まで柔軟に対応可能です。
賃貸審査に不安がある方は、「自己判断で申し込む前」に、まずは一度ご相談ください。最適なルートでの申込方法をご提案いたします。
１１.よくある質問（FAQ）
ジャックス賃貸保証は、信販系の保証会社であり、個人信用情報を参照しながら審査を行います。家賃保証や滞納保証を提供し、信用情報に問題がなければスムーズに契約が可能です。
信販系保証会社の中でもジャックス賃貸保証は、広く利用されており、多くの賃貸物件で採用されています。その背景には、信用情報を元にした審査の信頼性と、契約手続きのスムーズさがあります。
個人信用情報を参照するため、信用情報に問題のある方や過去の滞納がある場合は、審査に通りにくくなることがあります。ただし、一般的には安定収入や信用履歴が良好であれば審査は通りやすいです。
信用情報を元に公平な審査を行うため、信用が良好な方は保証人不要です。また、審査が比較的スピーディーで、家賃滞納時の弁済代行を保証してくれるため、大家さんも安心して貸し出せます。
万が一家賃を支払えなくなった場合や遅延が発生した場合、保証会社が代わりに家賃を立て替え、その後に借主に請求します。これは保証会社の主要な役割です。ただし、滞納が続くと信用情報に登録され、今後の契約に悪影響を及ぼす可能性もあります。早めに対応し、滞納しないよう注意しましょう。
Tweet
(この記事は約5分で読めます)
⇩ご来店／お電話の予約はこちらから
ご予約受付カレンダー
エース不動産ができること。
審査なし物件はこちら↴ ※公開物件は一部です。
※会員登録は無料です
エース不動産は、「保証会社不要」で常に上位表示。
だから、選ばれる。
この記事の監修者 若井 直也 業界歴 10年 | 株式会社A-S(エース不動産)代表取締役。 大手出版社→ゲーム開発会社で経理及び経営管理に従事。 その後大手不動産会社で1年で店長まで上り詰め、独立。 創業2年目で、大借金を負い、保証会社のブラックリスト入り。 同じ経験をした人を救うべく、保証会社と不動産賃貸事業の複合業態を自社で始める。 そこで培ったノウハウを、YouTube、TiKToK、BLOGを通じて展開。 中小企業庁及び東京都知事の「経営革新計画」で本施策の認定を受理。 国の支援のもと、賃貸審査が通るための情報を日々配信。 動画登録者数は2,000～4,000人。自社非公開物件の会員数は10,000人を突破。 |
